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發展規劃

關于開展廣州南沙新區東涌分區控制性詳細規劃批前公示的通知

來源:本網發布日期:2017-09-12
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  根據《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》要求,廣州南沙開發區國土資源和規劃局擬對廣州南沙新區東涌分區控制性詳細規劃進行公示,公開征求意見,具體內容如下:

  一、規劃范圍:

  本次規劃范圍為東涌鎮,面積為9304公頃。

  二、規劃定位:

  先進制造與現代服務融合發展特色城鎮。

  三、用地規劃:

  至2025年,規劃人口30萬。規劃建設用地面積2964公頃,其中城鎮建設用地面積2194公頃。

  四、規劃結構:

  規劃形成“一核、兩城、兩片、三帶”的規劃結構,規劃范圍劃分36個管理單元:

  1、一核:慶盛自貿區發展核;

  2、兩城:東涌社區和魚窩頭社區;

  3、兩片:太石創新產業區和種業特色小鎮片區、萬洲產業片區;

  3、三帶:東涌—魚窩頭發展帶、沿市南路發展帶和沿魚窩頭大道發展帶。

  五、 空間形態設計:

  規劃區景觀形成“三帶、兩軸、五區、多節點”的結構形態,打造集聚、高效、生態的新市鎮,創造人性化的空間環境:

  1、 三帶:沙灣水道生態景觀帶、騮崗水道生態景觀帶、西樵水道生態景觀帶;

  2、 兩軸:沿市南路和魚窩頭大道形成兩條都市景觀軸;

  3、 五區:慶盛都市創新風貌區,東涌鎮新嶺南特色風貌區,太石、萬洲、魚窩頭周邊產業景觀風貌區,魚窩頭嶺南水鄉風貌區、其他地區嶺南鄉野風貌區;

  4、 多節點:2個主要景觀節點(種業特色小鎮和東涌中心鎮區),4個門戶節點(對外交通通道);多個次要景觀節點(公園、廣場)。

  六、 綠地系統規劃

  充分利用東涌分區田園、水道優勢,將城鎮發展與自然生態格局緊密融合,建構與城鎮經濟發展相協調的大地景觀,城鎮內部形成各種城市綠地合理布局、均衡分布的綠地格局,并與區域綠地系統取得連通,共同營造城鄉一體、開放協調的綠地系統。

  七、 公示及征求意見方式:

  本規劃于2017年9月12日至2017年10月11日在廣州市國土資源和規劃委員會網站(www.gzlpc.gov.cn)、南沙政府網站(www.shr48.com)和東涌鎮政府進行公示。公示期間,陳述申辯意見反饋方式請參照公示圖件附注說明。

  附圖:廣州南沙新區東涌分區控制性詳細規劃批前公示圖

  廣州南沙新區城市規劃委員會辦公室

  2017年9月12日      

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